人才補貼、以舊換新，激活樓市新活力！金牛區(qū)促進房地產市場健康發(fā)展的若干措施征求稿申報補貼要求！為促進房地產市場健康發(fā)展，金牛區(qū)推出多項創(chuàng)新措施：人才購房最高可獲8萬元消費禮包；支持“以舊換新”人群，提供2萬-5萬元補貼；購買車位或商業(yè)房產可享現金補貼；優(yōu)化就學服務，保障子女入學。政策旨在滿足剛性及改善性需求，激活市場活力。

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為全面落實黨中央國務院、省委省政府、市委市政府經濟工作決策部署，進一步滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進我區(qū)房地產市場健康發(fā)展，特制訂以下措施。

第一條 人才購房支持

1. 支持各地人才來金牛區(qū)購房置業(yè)。對具有中級及以上職稱、或獲得區(qū)（縣）級及以上特殊榮譽稱號、或近三年新畢業(yè)大專及以上大學生，在金牛區(qū)購買新建商品住宅，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費補貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費補貼券，160平方米以上的每套給予5萬元消費補貼券。

2. 鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)將上述人員納入團購范圍，預售前明確購房優(yōu)惠。

第二條 商業(yè)、車位銷售支持

1. 在金牛區(qū)購買新建商業(yè)房產面積累計超過200平方米的，給予每平方米300元的一次性現金補貼，最高不超過100萬元。

2. 在金牛區(qū)購買新建車位的，購買第一個按照網簽備案成交價格的3%給予消費補貼券；1年內購買第二個及以上的按照網簽備案成交價格的6%給予消費補貼券。同時購買2個及以上車位的，按照網簽備案成交價的6%給予消費補貼券。

第三條 有孩家庭購房支持

1. 在新建商品住宅項目預（現）售前，提供將該片區(qū)納入服務范圍的學前及義務教育階段就讀幼兒園和學校名單。對完成網簽備案的新建商品住宅購房者，若其子女有入園、入學需求，經公安部門預審具備落戶條件的，學前教育階段享受當地生源同等待遇；義務教育階段由區(qū)教育局參照戶籍適齡兒童入學辦法，在新建住宅購房片區(qū)的區(qū)屬公辦小學、初中入學。

2. 對符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭在金牛區(qū)購買新建商品住房的，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費補貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費補貼券，單套面積160平方米以上的每套給予5萬元消費補貼券。

第四條 企業(yè)開發(fā)支持

1. 實行建設項目“金幫辦”服務制度，對社會投資項目開通綠色審批服務，落實一項目一專員服務機制。支持企業(yè)辦理預售及現售，內部實行并聯(lián)審批制度，現場勘驗、裝修備案等流程時間縮短至5個工作日內。

2. 對開工6個月內取得首批次預售許可，且首次正式開盤15天內去化80%以上的項目，按照預售面積給予開發(fā)企業(yè)最高50萬元一次性激勵獎勵。

3. 對開工12個月內取得整個項目預售許可，并在預售后7個月內實現85%去化，按照預售面積給予開發(fā)企業(yè)最高150萬元一次性激勵獎勵。

第五條 優(yōu)化資金監(jiān)管

指導企業(yè)準備預售資金提取材料、企業(yè)可在達到預售資金提取條件前一周，提交申報材料進行預審核，在達到條件且資料齊備后，承諾2個工作日之內完成相應退款審批。

第六條 尾盤銷售支持

同一宗出讓地塊銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達80%以上或取得全部預售許可且銷售面積（包括商業(yè)、住宅、車位）達75%以上的項目，經企業(yè)申請，可認定為金牛尾盤項目。

1. 購買尾盤項目住宅的人才或多子女家庭，單套面積140平方米及以上的每套給予4萬元消費補貼券，單套面積160平方米以上的每套給予6萬元消費補貼券。

2. 鼓勵國有公司和社會資本購買商業(yè)尾盤（包括自持商業(yè)轉銷售等）作為保障性租賃住房。給予每套1萬元的一次性現金補貼，每個項目最高不超過300萬元。

3. 支持業(yè)主、車位運營商依法依規(guī)購買尾盤未出售車位，對一次性購買30個及以上車位的，按照成交價格的15%給予最高300萬元一次性獎勵。

第七條 附則

1. 本措施中購買同一房源按照就高不重復原則享受。措施與我區(qū)其他同類型購房支持政策按就高原則享受。本措施實施過程中，如遇國家、省、市相關政策規(guī)定調整，本措施將及時修訂，并按修訂后措施執(zhí)行。對產業(yè)園區(qū)有重大配套支撐作用的項目或城市更新項目，經企業(yè)申請，政府審核通過后，可參考尾盤銷售政策執(zhí)行。

2. 本措施有效期自2026年1月1日至2026年12月31日。本措施由金牛區(qū)住建和交通局會同相關部門負責解釋。

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